Tracker
Schedule of values, draws y dependencias en una hoja tipo Excel. Importa tu tracker en minutos.
Hecho para constructoras comerciales
El sistema operativo para constructoras
Bids, schedule of values, draws, pay apps AIA, costos y documentos, conectados en un solo lugar. Empieza desde el Excel que ya usas.
Pay apps AIA G702/G703 Importa tu tracker de Excel Nada cambia sin tu aprobación
Qué es
Tu tracker de obra, conectado
La mayoría de las constructoras llevan cada obra en una hoja de Excel enorme: cronograma, presupuesto, draws, retención y pagos a subs. Construction OS es esa hoja, pero conectada, calculada y compartida. Los totales se calculan solos, cada número muestra de dónde sale y nada cambia sin que alguien lo apruebe.
Antes: la hoja de cálculo
Totales que no cuadran, IDs repetidos, fórmulas rotas y una versión distinta por persona.
Con Construction OS
Una sola fuente de verdad. La app detecta el error, lo explica y propone la corrección. Tú eliges corregir o dejarlo como está.
Cómo funciona
Del bid al último draw. En un solo lugar
El recorrido completo de una obra, sin copiar datos de una hoja a otra.
- Bid
Te invitan a cotizar. Precios por trade y propuesta en PDF con tu logo.
- Proyecto
Ganas el bid y el proyecto queda creado con su tracker. O empiezas desde tu Excel, una plantilla o el contrato en PDF.
- Tracker
Schedule of values, cronograma, draws y dependencias en una hoja que ya sabes usar.
- Pay app
El G702/G703 se arma con el % de avance del tracker y aplica la retención.
- Cobros y gastos
Lo que paga el banco entra a Payments. Recibos, compras y pagos a subs van a Costs.
- Cierre
Pago final, se libera la retención y Reports muestra la ganancia de la obra.
Pay apps AIA
Pay apps hechas con tu avance
Arma la solicitud de pago AIA G702/G703 con el % de avance del tracker. La retención se calcula sola y cada draw se sigue hasta que el banco paga.
- Retención del 10%, que baja al 5% al llegar al 50% solo con la aprobación del banco.
- Borrador → Enviado al banco → Inspección → Aprobado → Pagado.
- PDF para enviar y el G703 en Excel. Lo pagado entra solo a Payments.
Quick upload
Súbelo. La app te dice a dónde va
Sube cualquier archivo: COI, licencia, contrato, recibo o propuesta. La app te dice qué es, de qué proyecto y en qué carpeta va. Tú confirmas.
- Nada se guarda sin que confirmes.
- Si no sabe a dónde va, queda en To file para decidir después.
- Funciona con fotos de recibos: lee la tienda, las líneas y el impuesto.
Funciones
Todo lo que pasa en la obra, conectado
Pay apps AIA
G702/G703 desde tu % de avance, con la retención incluida. Sigue cada draw hasta que se paga.
Bids y propuestas
Precios por trade y propuesta en PDF con tu logo. Si ganas, el proyecto queda listo. Hecho para llegar al día de apertura.
Change orders
Desglose, días extra y PDF estilo G701. Solo los firmados cambian el valor del contrato.
Costos y recibos
Saca una foto al recibo y la IA lo lee. Cada compra queda ligada a su proyecto, tienda y vendor.
Quick upload
Sube cualquier archivo. La app te dice qué es y a dónde va. Tú confirmas.
Documentos
Contratos, planos, permisos, COIs y lien waivers, en carpetas por proyecto y cliente.
Subs y vendors
Un solo directorio. COIs y licencias con fecha de vencimiento y aviso 30 y 7 días antes.
Roles y permisos
Cada persona ve solo lo que le toca. Cuatro niveles de acceso, protegidos en la base de datos.
Nuestras reglas
Nada cambia solo
La app encuentra el error.
Totales que no cuadran, IDs repetidos, fechas que chocan.
Te lo explica y propone la corrección.
Ves qué está mal, por qué y cómo quedaría.
Tú apruebas o lo dejas como está.
Una persona con permiso decide. Nada se corrige solo.
Cada número dice de dónde sale.
Lo que entra y lo que sale se puede rastrear hasta el registro que lo origina.
Tus datos son tuyos.
Propuestas, pay apps y change orders en PDF; el G703 en Excel. Siempre.
Empiezas desde tu Excel.
Importa el tracker que ya tienes. No empiezas de cero.
Para quién
Hecho para constructoras comerciales
Contratistas generales y subcontratistas de obra comercial que hoy llevan sus proyectos en hojas de cálculo y quieren tener todo en un solo lugar.
Hoteles
Obras por fases con draws del banco.
Gasolineras
Movimiento de tierras, canopies y tiendas de conveniencia.
Retail y licorerías
Adecuaciones de locales y obra nueva comercial.
Toda tu oficina
Owners, PMs, oficina y campo, cada uno con el acceso correcto.
Hoy llevas cada obra en Excel o Google Sheets.
Cobras por draws y pay applications AIA.
Quieres algo más simple que el software empresarial, pero hecho para obra comercial.
En camino
Lo que viene
Esto todavía no está disponible. Lo mostramos para que sepas hacia dónde va el producto.
Portal de subcontratistasPortal del ownerLien waiversAlertas de plazos del contratoInspecciones que bloquean drawsFirma electrónica
Sin fechas comprometidas.
Trae tu tracker. Sal con tu proyecto listo
Solicita una demo de 30 minutos. Importamos una de tus hojas reales y te mostramos el proyecto, los draws y la pay app.
Tus datos son tuyos. Puedes exportarlos cuando quieras.